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党报:房地产市场容不下害群之马
发布时间:2017-02-24 星期五   华媒控股 ( 证券代码:000607 )

223日,在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,针对房地产市场仍然存在的一些乱象,中国住房和城乡建设部副部长陆克华指出,今年,我们将继续深入开展专项整治工作,?#20013;?#25972;顿规范市场秩序,不断净化市场环?#22330;?#23545;此,专家指出,中国有能力保持房地产市场平稳健康发展,对于房地产市场?#24515;?#20123;?#29616;?#25200;乱市场秩序、侵害老百姓(45.470, 0.00, 0.00%)合法权益的“害群之马?#20445;?#24517;须依法将其清出市场。

  两类行为屡禁不止

  近年来,房地产开发企业、房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止。据住建部介绍,这些违法违规行为大致归纳为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等。第二类是违法违规的销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定金预定款,捂盘惜售,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等。

  陆克华表示,上述第一类行为人为制造紧张气氛,煽动恐慌性购房,哄抬房价,误导市场预期,引起市场波动,社会影响十分恶?#21360;?#31532;二类行为则坑害了消费者,引发了大量纠?#20303;?/span>

?“这些危害巨大的违法违规行为为何会屡禁不止?究其原因,一方面是利益作祟,不少企业、中介为了从房地产市场牟取暴利而失去原则、‘顶风作案’;另一方面,当前房地产市场投机现象比较?#29616;兀?#19968;些企业、中介跟风炒作,同时我们的监管虽在加强,但仍有所不足。对此,我们必须加强整治。?#21271;?#20140;科技大学管理学院经济贸易系主任何维达在?#37038;?#26412;报记者采访时说。

  市场整治将有大招

  针对各类违法违规行为,2017年,一系列整治大招将会放出。陆克华指出,今年继续加大整治力?#21462;?#22987;终保?#25351;?#21387;严查态势,对开发企业和中介机构的各?#27835;?#27861;违规行为坚决予以严厉打击,发现一起,查处一起、通报一起,决不姑息、决不?#31209;恚?#22362;决依法将“害群之马”清出市场。

  具体来看,规范住房租赁市场秩序将是今年重点。据统计,目前中国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%,规范住房租赁市场秩序十分重要。住建部表示,今年将严厉打击住房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”“黑二房东?#20445;?#20999;?#24403;?#25252;租房群众的合法权益。

  如何?#34892;?#35268;范房地产市场秩序?加大处罚力?#21462;?#21152;强信用体系建设、加快立法等3项措施在今年将值得关注。“对违法违规的企业,依法采取停止预售、取消网签资格、处以罚款等措施;对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的,及时移交有关部门处理;构成犯罪的,移交司法机关,依法追究刑事责任。将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案,建立失信联合惩戒制?#21462;?#21152;快立法,规范房地产开发、销售、租赁和中介行为,明确对违法违规行为的认定,提高处罚标准。”陆克华说。

  房价有望继续趋稳

住房问题与老百姓的生活息息相关,在对老百姓深恶痛绝的市场乱象加强整治的基础上,进一步实现房地产市场平稳健康发展对老百姓而言意义重大。住建部部长陈政高指出,尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不?#33539;?#30340;因素,但我认为有利条件更多,我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康发展,不出现大起大落。

  而对于老百姓最为关心的房价,住建部表示,1月份从环比看,一线城?#34892;?#24314;商品房住宅价格环比继续持平;二线城?#34892;?#24314;商品房住宅价格微涨0.1%。从同比看,一线城?#34892;?#24314;商品房住宅价格连续4个月回落;二线城?#34892;?#24314;商品房住宅同比两个月回落。不论从环?#28982;?#26159;从同比看,预?#24179;?#24180;一季度房地产价格会继续趋于稳定。

  “为了促进房地产市场平稳健康发展,除了要?#20013;?#25972;顿规范市场秩序,还要特别?#24247;?#21152;强综合治理,包括运用财税、货币、土地政策和立法等手?#21361;?#20363;如加快房地产税立法、在货币政策当中严格限制信贷流向投资投机性购房,同时在这一过程中充分发挥市场机制作用,进而构建房地产市场健康发展长效机制。”何维达说。

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来源:新浪财经   编辑:华媒控股
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